О чем забывают при организации ТСЖ

На днях заехал к своему давнему другу Петру Алексеевичу «на рюмку чая». И разговорились насчет ситуации в моем доме — у нас жильцы предлагают ТСЖ устроить, а заниматься этим предлагают мне (я ж в юрвопросах самый продвинутый, типа). В принципе, плюсы ТСЖ понятны — управляемость дома возрастает, можно самим сдавать в аренду часть помещений, планировать работы. экономить на сметах и так далее. Однако есть и теневая сторона, о которой часто забывают. Так как Петр Алексеич очень хорошо знаком со сферой ЖКХ, то он дал мне полную и и счерпывающую консультацию насчет того «О чем обычно забывают, когда создают ТСЖ». Слушаем: как организовать ТСЖ